You Immobiliare propone a NARNI (TR), Affascinante Proprietà in posizione incantevole, incastonata tra le colline che lambiscono il bellissimo borgo di Narni, a soli 20 Km dalle Cascate delle Marmore, in posizione dominante con vista a 360° sulla Valle del Nera fino al Monte Soratte, oltre che sulla Rocca albornoziana di Narni.

La Proprietà è facilmente raggiungibile con una piacevole strada perfettamente asfaltata a servizio della sola zona d’interesse che dispone di tutti i servizi pubblici quali: rete fognaria, energia elettrica, telefono, gas metano da rete, raccolta rifiuti urbani e trasporto pubblico urbano a soli 250 mt.

Una magnifica casa indipendente di lusso, costruita completamente da zero con criteri antisismici. Con una superficie totale di 950 metri quadri calpestabili (1500mq commerciali), distribuiti su tre piani, accompagnati da un ampio giardino di 1.400 metri quadri e 3.900 metri quadri di terreno agricolo, questa proprietà offre un’esperienza di vita unica. Recintata con cemento armato e ringhiere in ferro pieno, l’intera struttura vanta finiture di pregio e può essere facilmente suddivisa in unità bifamiliari o trifamiliari, o mantenuta come un’unica residenza.

All’entrata, un rigoglioso giardino accoglie gli ospiti, offrendo spazio anche per una piscina. Al primo piano, un vasto salone con due cucine e un terrazzo panoramico regala una vista mozzafiato sul paesaggio umbro, con Narni e le bellezze circostanti. Due bagni e un imponente camino completano questo livello. La zona notte al secondo piano ospita sei camere da letto, di cui quattro matrimoniali, due delle quali con bagno privato, e due singole, servite da ulteriori due bagni. Due ampi terrazzi abitabili affacciano sia sul davanti che sul retro.

Salendo al terzo piano, ancora da completare, uno spazioso loft open space illumina l’ambiente con due velux enormi. Qui sono presenti due locali tecnici e due camere matrimoniali, accompagnate da bagni e terrazzi frontali e laterali. Il piano terra ospita invece una suggestiva taverna con un grande camino in pietra, due cantine e un appartamento indipendente di 70 metri quadri con due camere da letto, bagno, soggiorno e cucina.

La Struttura:

Per la sua costruzione sono stati adottati accorgimenti d’avanguardia: la struttura, in cemento armato ed isolata termicamente, risponde alle norme antisismiche e di risparmio energetico più recenti. 

Particolare cura è stata usata nella scelta dei materiali: l’immobile è rivestito in pietra di Izzalini e per le tamponature esterne sono stati utilizzati laterizi Ecopor da 38 cm di spessore, a loro volta protetti da materiali isolanti.

Gli infissi esterni sono tutti in legno ed alluminio (interno in frassino lamellare ed esterno con rivestimento in alluminio colore avorio), completi di vetro termico a tripla camera, sono realizzati per fornire il massimo comfort ed isolamento termico.

Le persiane sono blindate in acciaio zincato e verniciato a fuoco con serratura di sicurezza e rostri antistrappo. Per aumentare la sicurezza, tra la persiana blindata e la finestra è stata installata una grata in acciaio con snodo e relativa serratura.

La costruzione è stata edificata sui ruderi di un vecchio casale su cui erano apposte delle iscrizioni risalenti alla fine del ‘400 (infatti in uno degli affreschi che adornano il medioevale Palazzo comunale di Narni, quello che riproduce l’antico borgo di Stifone sul fiume Nera – sede già ai tempi degli etruschi e dei romani di mulini, terme e di un cantiere che costruiva navi per Roma, impegnata nelle guerre con Cartagine – è riportato quel casale che si staglia in cima alla collina che si affaccia sulla valle del Nera).

Distanze:

Narni 7 Km

Amelia 12 Km

Orte 13 Km

Terni 14 Km

Todi 35 Km

Orvieto 40 Km

Viterbo 40 Km

Spoleto 45 Km

Roma 80 Km

Perugia 100 Km

Uscite A1 Orte: 13 Km – Magliano Sabina: 20 Km

Aeroporti Fiumicino e Perugia: 1 ora circa

Stazioni ferroviarie Orte, Nera Montoro, Narni, Terni: da 2 a 14 Km